Отправлено: 06.12.05 17:18. Заголовок: продажа приватизированной(не прив.комн.) в коммуналке Спб

Соседи по коммунальной, 2-х комнатной квартире, хотят продать комнату(13м), которую приватизировали.
Вторая (моя) комната(20м) не приватизирована.
Я бы хотела у них купить их комнату.
Имеют ли они право продавать комнату без моего письменного согласия на это?
Как быть в случае, если она не приватизирована?
Если не имеют право, то куда обратиться и в какой срок?
Какие я имею права?

 Отправлено: 07.12.05 00:14. Заголовок: Re:

Жители общежития имеют право преимущественной покупки квартиры, разумеется если в цене сойдетесь.
Вторую часть вопроса понять невозможно.

 Отправлено: 07.12.05 12:35. Заголовок: Re:

Pirate пишет:

цитата

---

Имеют ли они право продавать комнату без моего письменного согласия на это?

---

Продадут без вашего согласия, а Вы иск о признании преимущественного права и всё станет на свои места.

 Отправлено: 07.12.05 13:54. Заголовок: Re:

Какой нафиг иск? Докажите сударь, что к вам не обращались с предложением о покупке комнаты в общежитии. Тут просто про разрешение спрашивают, покупать судя по всему они комнату не будут.

 Отправлено: 07.12.05 14:24. Заголовок: Re:

Pirate
Pirate пишет:

цитата

---

Тут просто про разрешение спрашивают, покупать судя по всему они комнату не будут.

---

написанно же ск пишет:

цитата

---

Я бы хотела у них купить их комнату.

---

А вот если продадут без его разрешения а он хотел купить?тогда что ? Иск о признание договора недействительным или ....

 Отправлено: 07.12.05 17:18. Заголовок: СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ...

Я ПОНЯЛА СВОИ ОШИБКИ В В ОПРОСАХ...
Я могу купить приватизированную комнату соседей в 2-х комнатной коммунальной квартире.
Для этого мне надо продать квартиру, которая находится в другом регионе.
Мне нужна эта комната, чтобы жить без соседей в 2-х комнатной квартире.
Вопрос лишь только во времени...
2-года назад мы с ними говорили и они назначили, естественно, очень завышенную цену.
Я предложила заключить договор(хотя бы на пол года), чтобы продать квартиру и откупить комнату.
Но они захотели деньги все сразу.
Сразу я таких денег им выплатить не могу.
А, если я все-таки продам квартиру на свой страх и риск без договора, а они откажутся или завысят еще цену?...
В итоге, прощло 2 года с момента первого разговора с ними.Они сразу комнату не продали.
Я могла за это время продать квартиру и собрать необходимую сумму...
Теперь, вроде, покупатель нашелся... и я подняла вопрос о продаже комнаты мне опять.
Они, естественно, назвали цифру на 5 тыс.дороже(хотя стоимость и так была завышена, т.к. они считают, что я приобретаю по цене комнаты 2-х комнатную квартиру, а в таком варианте стоимость, якобы повышается...)
и те же условия.
Деньги хотят сразу и все.
Как лучше сейчас с ними поговорить и на каком варианте остановиться, если я могу собрать нужную сумму не ранее, чем через пол года?
Может заключить с ними к.-либо договор, чтобы в нем как-то было прописано, что за 6 месяцев они продают мне комнату и не могут от сделки отказаться?
Поднимать все это потом, после вселения посторонних людей в квартиру, не хотелось бы.
Да и будет ли это иметь реальный смысл, т.е. положительный результат?...

 Отправлено: 08.12.05 01:47. Заголовок: Re:

Так...
Вам они должны предложить заключить сделку на тех же условиях, что и третий покупатель. То есть если нашелся покупатель, предлагающий купить комнату за определенную сумму, соседи обязаны предложить вам заключить договор купли\продажи на тех же уловиях, с той же ценой. Соответственно, если покупатель предложит цену выше той, которую вы согласны заплатить, квартира будет продана такому покупателю.
Договор заключть можно. Он так и называется предварительным договором. В нем вы должны указать срок заключения основного договора и условия его заключения. Такой договор, как и любой другой (за исключением некоторых случаев аренды) договор с объектом недвижимости должен быть зарегистрирован в палате регистрации прав на недвижимое имущество.
Буду еще вопросы пишите (может даже на e-mail, если срочно).

 Отправлено: 13.04.06 18:53. Заголовок: Re:

Живу в 4-комнатной коммуналке . Живем вдвоем в комнате. В 2006 году присоединили еще за выездом 2-ю комнату . Имею ли я право приватизировать ее для разъезда с остальными 2-мя соседями, которые уже приватизировали свое комнаты.

 Отправлено: 14.04.06 18:46. Заголовок: Re:

Что значит присоединили?