Отправлено: 12.01.06 19:08. Заголовок: Дарение квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как лучше поступить в такой наверное непростой ситуации - бабушка и дедушка хотят отдать свою приватизированную (общая собственность, без выделения долей) квартиру, дожив правда в ней до смерти, своей внучке. Внучка еще до севершеннолетия была удочерена новым отцом, а бабушка и дедушка являются родителями ее родного отца, являющегося единственным ребенком в семье. Полагаю, что наименее затратный способ отчуждения в таких случаях - это договор дарения, но есть несколько моментов:
- в соотвествие с новым законодательством в части налогооблажения попадет ли "такая внучка" под категорию "другие" и будет ли платить 13% налога?
- сейчас есть завещание по которому наследником этой квартиры становится сын бабушки и дедушки, он же отец внучки, после оформления договора дарения будет ли иметь силу это завещание?
- так как бабушка и дедушка имеют равные доли в этой квартире, то необходимо заключать один договор дарения от них обоих или два договора дарения доли квартиры с каждым?
- или здесь возможен иной вариант отчуждения наиболее оптимальный по срокам оформления, сумме затрат и невозможности оспорить?

 Отправлено: 12.01.06 20:22. Заголовок: Re:

Если она является внучкой, то ни под какую категорию "другие она не подпадает".
Самый простой вариант - завещание на имя внучки.
ЗАвещать можно только такое имущество, которое принадлежит на праве собственности, если дарение будет совершено до смерти, то соответственно и завещать уже будет нечего. Но лучше аннулировать предыдущее завещание.

 Отправлено: 13.01.06 11:09. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ.
Я правильно понял, что хоть внучка и была удочерена со сменой фамилии, она все равно остается близким родственником бабушке и дедушке, которые являются родителями ее родного отца? Тогда сделка будет освобождена от налогооблажения?
На мой взгляд договор дарения все-таки в данной ситуации будет наиболее оптимальным в части исключения возможных недоразумений в будущем, по сравнению с завещанием - появление других претендентов на эту квартиру, или это не так?

 Отправлено: 13.01.06 22:06. Заголовок: Re:

Да сейчас оспаривают все, что не лень. Дарение может и лучше, потому как если возникнут проблемы, сами дарители смогут все подтвердить.