Отправлено: 19.11.08 12:42. Заголовок: Договор мены. Расскажите...

Как обменять квартиры - одна из которых в собственности - куплена, другая - получена по завещанию. Куда бежать, какие документы?Муж может претендовать на обменненую квартиру?

 Отправлено: 11.01.11 18:32. Заголовок: Рекомендация

Хочу порекомендовать позвонить Ольге Адольфовне, задать ей все интересующие вопросы: 8-916-271-55-24, она очень хороший специалист, вытащит любое дело. Все консультации бесплатные у неё, мне так помогла...
Скажите, что от Маргариты Владимировны.
Удачи!

 Отправлено: 19.11.08 13:10. Заголовок: что на что обменять?..

что на что обменять?

 Отправлено: 19.11.08 13:46. Заголовок: Мурзилка

Квартиру на квартиру

 Отправлено: 19.11.08 14:45. Заголовок: логично..

логично

 Отправлено: 19.11.08 17:22. Заголовок: Надо собрать все док..

Надо собрать все документы на обе квартиры: Выписка из ФМС, паспорт ПИБ, и правоустанавливающие, согласие супруга (если квартира приобретена в браке).
Мена и купля-продажа эдентичны , за искдючением формы договора.

 Отправлено: 20.11.08 07:02. Заголовок: Света жжж пишет: Ме..

Света жжж пишет:

цитата:

Мена и купля-продажа эдентичны

можно расшифровать? особенно слово

цитата:

эдентичны

спасибо

 Отправлено: 19.11.08 21:37. Заголовок: Мурзилка пишет: Муж..

Мурзилка пишет:

цитата:

Муж может претендовать на обменненую квартиру?

Нам опять телепатически догадаться о том, какая квартира принадлежала автору? И с кем происходит обмен?

 Отправлено: 04.02.09 15:56. Заголовок: Скажите, если я хочу..

Скажите, если я хочу обменять свою однокомнатную квартиру на трехкомнатную квартиру мамину - как правильно составить договор мены? Надо указать еще доплату? А то имущество будет признано не равноценным и договор может быть оспорен в будущем третьими лицами ?

 Отправлено: 04.02.09 20:49. Заголовок: Кем и по какому прав..

Кем и по какому праву будет оспорен договор?

 Отправлено: 04.02.09 23:22. Заголовок: Например в будущем м..

Например в будущем моей родной сестрой....

 Отправлено: 05.02.09 22:46. Заголовок: а ответ на вторую по..

а ответ на вторую половину вопроса?

 Отправлено: 06.02.09 23:10. Заголовок: Луиза

Дайте Ваш комментарий к этому:

Если предметы обмена неравноценны, та из сторон, которая получает более дорогую вещь, обязана возместить второй стороне разницу. Несмотря на то что одна из сторон получает не только имущество, но и некоторую сумму денег, к договору мены не применяются правила купли-продажи, поскольку присутствует момент обмена имущества. Таким образом, обмен с доплатой — явление абсолютно законное.
Разумеется, стороны имеют право признать предметы договора равноценными, но и в этом случае им придется доказывать свою позицию. Возьмем две принципиально разных ситуации. В первом случае при обмене квартир стороны договорились считать равноценными трехкомнатную квартиру площадью 100 кв. м и однокомнатную площадью 40 кв. м (при прочих равных параметрах). Соотношение истинной стоимости этих объектов будет как минимум 2:1. Никакие ссылки на то, что стороны считают предметы договора равноценными, не помогут.
Во втором случае стороны заключили договор мены квартир, одна из которых стоит $125 тыс., а другая — $130 тыс. Формально стоимость этих объектов разная, но владельцы вправе указать не точную цену квартир, а среднюю стоимость подобного жилья на рынке недвижимости. Подобное «усреднение» может «съесть» незначительную разницу в стоимости. Вместе с тем благодаря такой оценке все формальные требования будут соблюдены, а документы — оформлены без нарушений. Стоит учитывать, что, если цены на обмениваемые квартиры имеют существенную разницу, указанный способ не подходит: есть вероятность, что договор признают недействительным по иску какого-либо заинтересованного лица.
Лучше всего произвести оценку обмениваемого имущества — это позволит в случае необходимости документально доказать чистоту и законность намерений сторон договора.
Пример. Между гражданином К. и гражданином П. был заключен договор мены квартир. Через некоторое время в суд был подан иск о признании сделки недействительной. Истцом выступал банк, в котором П. взял кредит, но не смог вернуть его. Кредитор через суд добился наложения ареста на все имущество П. Выяснилось, что квартира, которую П. занимал ранее, была значительно дороже той, которую он получил по договору мены. Банк настаивал на признании сделки недействительной. Суд счел банк косвенно заинтересованной стороной, поскольку имущественное положение П. влияет на его способность погасить кредит. В итоге договор мены был признан недействительным, а имущество возвращено прежним владельцам. П. был вынужден не только расстаться со своей квартирой для погашения задолженности перед банком, но и возместить ущерб К.

 Отправлено: 07.02.09 17:11. Заголовок: Какое это имеет отно..

Какое это имеет отношение к вашей ситуации? Вы ж меняетесь с мамой, причем тут желания сестры оспорить ЧУЖУЮ сделку?

 Отправлено: 10.02.09 14:39. Заголовок: Боитесь мены, можно ..

Боитесь мены, можно продать друг другу, или подарить.

 Отправлено: 18.04.09 13:12. Заголовок: 3ком. квартира прива..

3ком. квартира приватезирована на жену в браке. Разменена на 2 ком. имею я право на часть квартиры при разводе.

 Отправлено: 20.04.09 19:21. Заголовок: Если жена докажет, ч..

Если жена докажет, что основа этой квартриры ее прежняя, то нет. А если был именно обмен, то 100% докажет.