Отправлено: 30.01.09 12:36. Заголовок: муниципальная квартира - как разменять без общего согласия

У моего мужа и его дочери от первого брака есть трехкомнатная неприватизированная муниципальная квартира. Прописаны только они оба, после смерти матери дочь оформилась ответственным квартиросьемщиком. Сейчас идет последний год приватизации, а она отказывается приватизировать квартиру. За квартплату она не платитила год, муж периодически оплачивает долги по ее доле коммунальных платежей.
Как я уже знаю по новому ЖК нет возможности разделить лицевой счет, но что-то можно сделать? Какие есть возможности для приватизации и размена этой квартиры.

P.S. может посоветуете граммотного юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге?

 Отправлено: 30.01.09 15:01. Заголовок: amorys пишет: Какие..

amorys пишет:

цитата:

Какие есть возможности для приватизации и размена этой квартиры.

Заставить нельзя.
Через суд можно взыскать задолжность за ком.услуги.
Я знаю, что иногда через суд добиваются размена муниципального жилья. Но в Вашем случае это скорее всего будет сложно, она дочь и не ведет амморальный образ жизни.
Но для начала надо знать, можно ли разменять эту квартиру, чтобы остались довольны обе стороны.
Поговорите с ней предложите выгодный для нее размен, ей квартиру Вам комнату.

 Отправлено: 30.01.09 22:14. Заголовок: Задолженность за ком..

Задолженность за комуслуги можно взыскать только если докажете, что она не платила и не давла вам денег на оплату. А это доказать практически невозможно.
Счета разделить нельзя, но заключить отдельный договор на коммуналку- можно.

 Отправлено: 03.02.09 11:15. Заголовок: Задолженность нас ма..

Задолженность нас мало волнует, оплачиваем - не обеднеем. А вот то, что она не хочет приватизировать и делить площадь, это для нас первоочередная проблема. Через суд возможен принудительный размен? с тем, чтобы потом приватизировать?

 Отправлено: 04.02.09 13:41. Заголовок: Поговорите с ней, пр..

Поговорите с ней, предложите размен.
Пообещайте прописать туда много родственников. Пропишитесь сами.
Пропишите свою маму, папу.
Может эта перспектива на нее подействует.
Ведь сейчас ей может принадлежать половина, а после прописки уже гораздо меньше.

 Отправлено: 04.02.09 20:47. Заголовок: amorys пишет: Через..

amorys пишет:

цитата:

Через суд возможен принудительный размен?

Да, но на примете должны иметь 3 варианта размена. Откажется от 1-го- предложите 2-о1. Откажется от 2-го- предложите 3-й. От третьего уже отказаться не сможет. Вот только найдете ли вы сэти варианты?
Света жжж пишет:

цитата:

Пообещайте прописать туда много родственников. Пропишитесь сами. Пропишите свою маму, папу. Может эта перспектива на нее подействует.

Прописать куда? В эту трешку? Так это нельзя сделлать без согласия второго прописанного.