Отправлено: 26.01.10 16:23. Заголовок: подскажите.

доброго времени суток, Вам! прошу подсказать возможные варианты того как возможно продать квартиру. 3-х комнатная квартира общ.пл. 73 кв.м., прописано 5 человек, 4-ро из которых имеют по 1/4 доли. 5-й отказался от приватизации. сейчас он (5-й) против продажи квартиры,т.к. проживает в ней только он с супругой и не оплачивает коммунальные услуги, остальные 4-ро, не проживают в этой квартире, но платят за нее. насколько я знаю, выписать его практически невозможно даже через суд, т.к. он сохранил право, после приватизации, на проживание в этой квартире. без его выписки, квартиру продать возможно будет, но с очень большой скидкой, это, конечно , никого не устроит! и еще вопрос, как возможный вариант, как можно выделить долю (1/4) чтобы потом ее продать, ну типа сделать коммуналку. спасибо.

 Отправлено: 30.01.10 12:06. Заголовок: пятый товарищ прожив..

пятый товарищ проживать может, но жена его проживать может только с согласия ВСЕХ собственников.
Как вариант продажи- выплатите ему 1/5 часть стоимости квартиры в обмен на выписку (т.е. его доля, если бы он участвовал в приватизации).
долю продать вы можете для начала остальным собственникам, а если они откажутся- тогда на сторону.
и это будет не коммуналка, ибо новый собственник будет иметь право на долю и распоряжаться всей квартирой совместно с остальными собствениками, а не иметь комнату и распоряжаться ей.